西班牙房价上涨，中国投资者青睐西班牙买房移民！

时间：2017-07-10 来源：立即咨询

自西班牙政府于2013年推出买房移民政策以来，就有络绎不绝的中国人通过购房移民西班牙。西班牙买房移民条件简单，房产不限数量和类型，房产总价超过50万欧元即满足移民西班牙的投资要求。中国投资者近年来越来越热衷于投资西班牙房产，西班牙买房移民也进一步拉高了房地产投资额。
一、西班牙房产市场火热
据统计，2017年第二季度，西班牙全国房价平均涨了2.7%，每平米约为1245欧。巴塞罗那房价最高涨了36%，马德里涨了10.8%。巴塞罗那的房价涨幅是马德里的三倍，均价达到每平米3094欧。而马德里房价涨幅最大的地区为Usera（14.9%）、Ciudad Lineal (11,9%)、Villa de Vallecas (11,7%) 和Retiro (11.4%)。
综合西班牙经济和房产的发展预期，西班牙买房移民成为了海外投资者配置海外资产的重点项目，截止去年底，西班牙政府已经批准了超过2万人的投资移民申请，这为西班牙吸引了超过20亿欧元的投资，其中来自中俄的申请者就占据近6成。
二、西班牙买房移民条件
近年来，不少热衷于西班牙买房移民的中国人主要还是居住在中国，他们购房西班牙的房产并不是为了长期居住，而是为了出租获取租金，或者有利于他们在欧洲做生意，打开欧洲市场。
西班牙买房移民政策，是西班牙政府于2013年颁布的移民法案，规定可以通过投资进行移民。申请人需要符合如下申请条件：

1. 年龄18周岁以上；
2. 身体健康，购买健康保险；
3. 无犯罪记录；
4. 购买净价值等于50万欧元或以上的房产；
5. 证明具有充足的经济来源。

近两年，中国人的房产投资主要集中在巴塞罗那，并且主要青睐新房子，大都位于巴塞罗那比较好的地段，而且最好可以拎包入住。2016年，中国人在巴塞罗那购买了893套住房，近半数的西班牙买房移民签证也都发给了中国人。